お知らせ

2020-01-29 16:26:00

~物件情報~ 中古マンション 朝日富士見坂マンション(荒川区西日暮里3丁目)3階部分

人気の谷根千エリア、富士見坂の高台に隣接。南向き陽当たり良好物件のご紹介です。

 

西日暮里駅から徒歩3分の高台に位置するマンション、「朝日富士見坂マンション」。

3階部分/2DK/47.75m2(壁芯)/4.23m2(バルコニー)

 

◆ 西日暮里駅徒歩3分の好立地

◆ 2駅4路線利用可能、通勤・通学アクセス良好

◆ 南向きにつき陽当り良好 

◆ ペット飼育可能(細則有)

◆ 人気の谷根千エリア「谷中銀座」まで徒歩5分

◆ 安心の新耐震基準建物(昭和58年築) 

  

建物外観

外観3.jpg 外観1.jpg

エントランス

エントランス1.jpg エントランス2.jpg

バルコニー、眺望

バルコニー1.jpg 眺望.jpg

間取り

間取り.jpg

 

<物件概要>

マンション名/朝日富士見坂マンション

所在地/東京都荒川区西日暮里3-7-35 地図:GoogleMap

交通/JR山手線、京浜東北線「西日暮里」駅徒歩3分

   東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩3分  

   都営日暮里舎人ライナー線「西日暮里」駅徒歩8分 

   JR山手線「日暮里」駅徒歩6分

価格/成約済

間取り/2DK

専有面積/47.75m2(壁芯)

バルコニー面積/4.23m2

構造/鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建

所在階/3階部分

築年月/昭和58年2月

総戸数/20戸

土地権利/所有権

管理会社/(株)菱サ・ビルウェア

管理形態/全部委託

管理員/日勤

管理費/14,090円(月)

修繕積立金/17,670円(月)

旧分譲会社/朝日建物(株)

施工/増田建設(株)

エレベーター/有

駐車場/無

駐輪場/無償 空有※2020年1月20日現在

インターネット/NTTBフレッツ

ペット飼育/可(細則有)

事務所使用/不可

現況/空室

引渡/相談

取引態様/仲介

※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とさせて頂きます。上記面積は壁芯になります。

 

ご内覧の際はお気軽にお問合せ下さい。

電話:0120-033-223

メール:info@sumainext.co.jp

担当:大木

問合せフォーム:https://sumainext.co.jp/contact

2020-01-06 11:29:00

住宅ローン金利一覧:令和2年1月「新年・令和2年の住宅ローン金利、連続上昇!借入・借換のタイミングは今か?」

住宅ローン金利一覧:令和2年2月「新年・令和2年の住宅ローン金利、連続上昇!借入・借換のタイミングは今か?」

大手銀行は1月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

 

令和元年の住宅ローン金利は、史上最低といわれる低水準の金利を記録し、消費税増税のタイミングも相まって「購入や住替えで借入なら今」と考える方が多くおりました。

新年2020年の金利は、先月からの長期金利上昇等の影響により各大手銀行は固定型7、10、15、20年金利を0.05%引き上げております。

またフラット35金利は、前月より0.06%上昇し1.27%(団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10%以上)となり最低金利は3ヵ月連続で金利上昇となります。

「フラット35S」(省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です)であれば、当初10年または5年間は、1.02%(6年目以降は1.27%)と低金利となっております。

 

史上最低水準の金利から3ヶ月連続の上昇となり「買う前に一度話を聞いておけばよかった!」と後悔しないためにも、ゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーご相談下さい。

お客様のプランに合った返済シュミレーション・金利選定・低金利時代の銀行選びをゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーがご提案いたします。

2019-12-30 12:16:00

お客様各位 年末年始休業期間中の対応について

お客様各位 年末年始休業期間中の対応について

平素よりご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

年末年始休業期間中、休業の都合上、資料請求・見学予約・査定依頼等の対応が遅くなる場合がございます。

12月31日(火)~ 1月4日(土)の間、お休みとさせていただきます。

※1月5日(日)から通常営業いたします。

休業期間中はご不便をおかけいたしますが、何とぞご了承くださいますようお願い申し上げます。

2019-12-02 14:35:00

住宅ローン金利一覧:令和元年12月「フラット2カ月連続上昇!日本政府の住宅購入支援策とは!?」

住宅ローン金利一覧:令和元年12月「フラット2カ月連続上昇!日本政府の住宅購入支援策とは!?」

大手銀行は12月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

各大手銀行は長期金利の上昇などを踏まえ固定型7、10、15、20年金利を0.05%引き上げております。

フラット35金利は、前月より0.04%上昇し1.21%(団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10%以上)となり最低金利は2ヵ月連続で金利上昇となります。

「フラット35S」(省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です)であれば、当初10年または5年間は、0.96%(6年目以降は1.21%)と、1%を割り込低金利となっております。

また消費税が10%に増税後でも中古マンションを購入した場合、「住宅ローン減税の控除期間が三年間延長」や「贈与税の非課税枠が最大3,000万円へ拡大」以外に政府の住宅購入支援策が実施されております。

「すまい給付金」

最大50万円に増額・対象者も拡充(収入に応じて10万円~50万円の給付金が支給されます)

※すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。

消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に最大30万円

10%時は収入額の目安が775万円以下の方を対象に最大50万円を給付するものです。

参考HP http://sumai-kyufu.jp/

様々な経済対策が実施され「住まい給付金」「住宅ローン減税」「贈与税非課税額」等に拡充措置があり、状況によっては一概には増税後=負担増ではならない場合もございます。

「買う前に一度話を聞いておけばよかった!」と後悔しないためにも、ゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーご相談下さい。

お客様のプランに合った返済シュミレーション・金利選定・低金利時代の銀行選びをゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーがご提案いたします。

【参考HP】政府の住宅購入支援策

1.住宅ローン減税の控除期間が三年間延長されます

 住宅ローンでご自宅を取得された方は、一定の条件を満たせば取得後13年間、住宅ローン減税が受けられる制度です。

 (建物購入価格の消費税2%分減税(最大))

 参考HP(国税庁)https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm

2.贈与税の非課税枠が最大3,000万円へ拡大です

 (従来は最大1,200万円)

 参考HP(国税庁)https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm

3.「すまい給付金」

 最大50万円に増額・対象者も拡充(収入に応じて10万円~50万円の給付金が支給されます)

 参考HP http://sumai-kyufu.jp/

2019-11-03 19:52:00

住宅ローン金利一覧:令和元年11月「最低金利上昇!消費税10%の増税後の方がメリット増!?」

住宅ローン金利一覧:令和元年11月「最低金上昇!消費税10%の増税後の方がメリット増!?」

大手銀行は11月に適用する住宅ローン金利を公表しました。
みずほ銀行、三井住友銀行が固定型10、15、20年金利を0.05%引き上げる以外は大手4行は最優遇金利、変動型を各行とも据え置いております。

フラット35金利は、前月より0.06%上昇し1.17%(団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10%以上)となり最低金利は6ヵ月ぶりに金利上昇となります。

「フラット35S」(省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です)であれば、当初10年または5年間は、0.92%(その後は1.17%)と、1%を割り込低金利となっております。

また消費税が10%に増税後でも中古マンションを購入した場合、手厚い政府の住宅購入支援策が実施されております。

1.住宅ローン減税の控除期間が三年間延長されます
 住宅ローンでご自宅を取得された方は、一定の条件を満たせば取得後13年間、住宅ローン減税が受けられる制度です。
 (建物購入価格の消費税2%分減税(最大))
 参考HP(国税庁)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1213.htm


2.贈与税の非課税枠が最大3,000万円へ拡大です
 (従来は最大1,200万円)
 参考HP(国税庁)
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/sozoku/4508.htm


様々な経済対策が実施され「住まい給付金」「住宅ローン減税」「贈与税非課税額」等に拡充措置があり、状況によっては一概には増税後=負担増ではならない場合もございます。
「買う前に一度話を聞いておけばよかった!」と後悔しないためにも、ゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーご相談下さい。

お客様のプランに合った返済シュミレーション・金利選定・低金利時代の銀行選びをゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーがご提案いたします。

                                     

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