大手銀行は9月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

今月の大手銀行では固定型を全面的に微減としている銀行が多数です。

ニュース各報では、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行の3メガバンクは秋以降に約17年ぶりに変動金利を引き上げると発表しております。またネット銀行のPayPay銀行は、変動の基準金利を10月から0.15％上げて2.43％にすると発表し、auじぶん銀行も0.25％引き上げて2.591％にすると発表しております。

借入する方の7割が変動金利を選択している状況で10月の変動金利に注目が集まっております。

追加利上げを行っても住宅ローン市場における超低金利状態は変わりませんが、お客様の借入限度額の変化による顧客数減少と各銀行の低金利キャンペーン等の実施によりさらに顧客争奪戦が起きると予想する専門家もおります。

この金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

現在では低金利利用可能な変動金利を選択するお客様が多い状況です。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

 お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は2ヵ月ぶりに下降し1.82％（－0.03％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.82％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.32％、11年目以降は1.82％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

 「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

 ※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

 ※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

 ※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

 ※社内衛生環境の強化。

 ※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます