大手銀行は9月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

新型コロナウイルス感染・第2波といわれているなか、米長期金利の波及により微増ですがフラット35金利が上昇しております。未だコロナウイルス感染が収まらない状況下での警戒感から、安全資産とされている債券相場の高止まりや8月の米国債の供給増により米長期金利が上昇し、その波及により日本の長期金利も上昇しました。都市銀行の多くはほぼ横ばいとなっております。先月末に辞任を発表した安倍首相、後継者によってはアベノミクス継続の可否が景気・物価への影響及び住宅ローン金利に影響することがあり、コロナショックを機に経済政策の大幅転換の可能性もあるので動向には注視していきたいですね。

フラット35金利は、前月からの金利は3ヵ月連続微増の0.01％増の1.32％（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.07％（6年目以降は1.32％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、緊急事態宣言解除後も下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。

住まいネクストは

「新型コロナウィルス感染症対策の基本的方針」

「不動産業における新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン」

において社会の安定の維持の観点から、感染を防止するよう努めております。

1、手洗いの徹底・マスクの着用

2、ソーシャルディスタンス（できるだけ2ｍの距離を保つ）

3、「3つの密（密閉、密集、密接）」を避けて行動

4、施設の清掃・消毒

5、利用者・従業員の体調管理

大手銀行は8月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

東京を含めた全国で新型コロナウイルス感染が再拡大の状況下、7月上旬に一時的に長期金利が上昇しましたが、中旬から下旬にかけてはほぼ横ばいに推移しているなかフラット35の金利は若干ですが上昇しております。また都市銀行の多くはほぼ横ばいとなっておりますが、「みずほ銀行」は固定型5年～の金利を0.05％下げております。

フラット35金利は、前月からの金利は2ヵ月連続微増の0.01％増の1.31％（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.06％（6年目以降は1.31％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、緊急事態宣言解除後も下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。

大手銀行は7月に適用する住宅ローン金利を公表しました。


3月頃からのコロナショックの影響で一般的には投資家のリスク回避先の位置づけである債券にまで売却方向が影響したため、債券価格下落 → 長期金利上昇 → 住宅ローン金利上昇（固定型）という結果になりました。

また変動金利は日銀（中央銀行）の政策金利次第によるところが強く、政策金利を上げると変動金利も上昇していく傾向にあります。
景気が良い状況であれば政策金利は高く設定される場合が多いですが、現状では3月頃からのコロナショックの影響で、経済状況の復興懸念や米中央銀行（FRB）の2022年末までのゼロ金利政策継続表明をしている関係で多くの専門家の考えでは、しばらくは変動金利上昇可能性は少ないと考えられているようです。
※米国の政策金利の影響（現在は実質ゼロ金利政策）が日本の中央銀行の金利政策に与える影響は大きいので今後の動向には注視していきたいですね。

今月の金利としましては長期金利等の上昇などを踏まえ先月より大手行は固定型金利を中心に微増しております。

フラット35金利は、前月からの金利は微増の0.01％増の1.30％（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.05％（6年目以降は1.30％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、緊急事態宣言解除後も下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。

大手銀行は6月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言が全国で解除され、経済的な影響を受ける多くの方向けに金融支援が各地で行われています。

経済社会活動の再開は感染状況などを見極めながら段階的に実施するとしており、感染第2波が心配されている経済活動再開の2週間後は再び注意が必要です。

翌7月以降の金利も経済活動状態の影響により大きく変動する可能性があります。

解除後も油断せず、引続き新型コロナウイルスに感染しないよう徹底的に衛生管理をしていきたいと思います。

今月の金利としましては先月より大手行は現行金利をほぼ据え置いており

フラット35金利は、前月からの金利は微減の0.01％減の1.29％（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.04％（6年目以降は1.29％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、緊急事態宣言解除後も下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。