大手銀行は10月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

日銀の追加利上げの影響で変動型のローン金利が上昇しました。

「引き上げ」「据え置き」と対応は分かれており「三菱UFJ銀行」「三井住友銀行」「りそな銀行」大手銀行では0.15％上げて基準金利を2.625％にしております。「みずほ銀行」では既契約済の住宅ローン利用者は基準金利引き上げになり、10月以降新たにローン契約を結ぶ利用者に対しては金利据え置きとの事です。変動金利は2007年以降、約17年ぶりの金利引き上げになります。

先日、第102代内閣総理大臣に就任した石破茂総理とともに石破内閣が発足。石破首相の「追加の利上げをするような環境にあるとは考えていない」と利上げ慎重発言で年内追加利上げ観測が後退しております。

今後は今月9日に衆院解散、27日に総選挙を行う予定ですので金利も含めて日本の経済政策に大きな変化がある可能性がございます。

大手行では変動金利が上昇しましたがネット銀行に対抗するため大手行は優遇金利施策がございます。

またこの金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

現在では低金利利用可能な変動金利を選択するお客様が多い状況です。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は前月と変わらず横ばいの1.82％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.82％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.32％、11年目以降は1.82％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

 「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

 ※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

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 ※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます