大手銀行は2月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手3銀行は、固定金利を引き上げております。

長期金利の影響を受ける固定金利ですが、1月半ば頃迄は長期金利が低く、これを反映する・しない等の対応の結果が各銀行の固定金利に表れております。

金利動向といたしましては、昨年から米国の物価上昇率が市場予想を下回った事により、米国長期金利の低下が日本の長期金利へ影響しております。国内金利はどちらかというと低下傾向にありますが、専門家の多くは4月に日銀がマイナス金利政策を解除すると予想しておりますのでそのタイミングで金利上昇する可能性もございます。

この金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案をさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は長期金利低下の影響から3ヵ月連続で引き下げており1.82％（-0.05％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.32％（6年目以降は1.82％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、ー0.25％から－0.5％がございます）。

尚、2022年10月より新築・中古住宅においてフラット35S等の基準見直し行われました（2022年10月設計検査申請分から）。詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

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咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。