大手銀行は11月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

日銀の利上げの影響で各行固定型ローン金利が上昇しております。

りそな銀行は変動型の最優遇金利を0.1％下げ0.39％する等で金利上昇する中、優遇金利を引き下げて顧客獲得を狙っております。

日銀は先月末の金融政策決定会合では0.25％としている政策金利を据え置くことを決定、世界経済や金融市場の先行きが不透明感や国内外の情勢を、見極める判断をした形になっております。

また今月5日はアメリカ大統領選の投票が控えております。トランプ氏、ハリス氏の両氏の政策は、財政赤字拡大とインフレ再燃をもたらすという点で共通しており、どちらが勝者でも一時的な金利上昇と円安圧力がかかりやすくなるとの専門家意見があります。

大手行では変動金利が上昇しましたがネット銀行に対抗するため大手行は優遇金利施策がございます。

またこの金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

現在では低金利利用可能な変動金利を選択するお客様が多い状況です。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は長期金利上昇の影響から前月より0.02％上昇し1.84％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.84％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.34％、11年目以降は1.84％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

 「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

 ※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

 ※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

 ※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

 ※社内衛生環境の強化。

 ※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます

大手銀行は10月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

日銀の追加利上げの影響で変動型のローン金利が上昇しました。

「引き上げ」「据え置き」と対応は分かれており「三菱UFJ銀行」「三井住友銀行」「りそな銀行」大手銀行では0.15％上げて基準金利を2.625％にしております。「みずほ銀行」では既契約済の住宅ローン利用者は基準金利引き上げになり、10月以降新たにローン契約を結ぶ利用者に対しては金利据え置きとの事です。変動金利は2007年以降、約17年ぶりの金利引き上げになります。

先日、第102代内閣総理大臣に就任した石破茂総理とともに石破内閣が発足。石破首相の「追加の利上げをするような環境にあるとは考えていない」と利上げ慎重発言で年内追加利上げ観測が後退しております。

今後は今月9日に衆院解散、27日に総選挙を行う予定ですので金利も含めて日本の経済政策に大きな変化がある可能性がございます。

大手行では変動金利が上昇しましたがネット銀行に対抗するため大手行は優遇金利施策がございます。

またこの金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

現在では低金利利用可能な変動金利を選択するお客様が多い状況です。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は前月と変わらず横ばいの1.82％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.82％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.32％、11年目以降は1.82％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

 「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

 ※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

 ※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

 ※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

 ※社内衛生環境の強化。

 ※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます

大手銀行は9月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

今月の大手銀行では固定型を全面的に微減としている銀行が多数です。

ニュース各報では、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行の3メガバンクは秋以降に約17年ぶりに変動金利を引き上げると発表しております。またネット銀行のPayPay銀行は、変動の基準金利を10月から0.15％上げて2.43％にすると発表し、auじぶん銀行も0.25％引き上げて2.591％にすると発表しております。

借入する方の7割が変動金利を選択している状況で10月の変動金利に注目が集まっております。

追加利上げを行っても住宅ローン市場における超低金利状態は変わりませんが、お客様の借入限度額の変化による顧客数減少と各銀行の低金利キャンペーン等の実施によりさらに顧客争奪戦が起きると予想する専門家もおります。

この金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

現在では低金利利用可能な変動金利を選択するお客様が多い状況です。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

 お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は2ヵ月ぶりに下降し1.82％（－0.03％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.82％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.32％、11年目以降は1.82％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

 「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

 ※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

 ※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

 ※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

 ※社内衛生環境の強化。

 ※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます

大手銀行は8月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

今月の大手銀行では固定型を引上げ微増としている銀行が多いです。

先日入りましたニュースでは、日銀が短期金利の代表的な指標である無担保コールレートを0.25%に引上げると決定したとの事です。これを受け10月からの変動金利もついに上昇の現実味がでてきました。例えば変動金利が0.15％引上げた場合、変動金利（店頭金利）は2.625％になり4,000万円を借入した場合、毎月の返済金額は約3,230円の上昇になります。

追加利上げを行っても住宅ローン市場における超低金利状態は変わりませんが、お客様の借入限度額の変化による顧客数減少と各銀行の低金利キャンペーン等の実施によりさらに顧客争奪戦が起きると予想する専門家もおります。

この金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

現在では低金利利用可能な変動金利を選択するお客様が多い状況です。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

 お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は2ヵ月ぶりに微増し1.85％（+0.01％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.37％（6年目以降は1.85％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、－0.25％から－0.5％がございます）。

尚、2022年10月より新築・中古住宅においてフラット35S等の基準見直し行われました（2022年10月設計検査申請分から）。詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

 「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

 ※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

 ※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

 ※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

 ※社内衛生環境の強化。

 ※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます

大手銀行は7月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

今月は三菱UFJ銀行以外の銀行はおおむね固定型を引き下げております。

変動金利は各銀行先月から維持はしておりますが「auじぶん銀行」が新規借入れ変動金利を年0.01%引き上げております。

住宅ローン利用者の7割が選択される変動金利ですが日銀のマイナス金利解除で市場金利が上昇している影響か引き上げを選択する銀行がでてきております。

この金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

現在では低金利利用可能な変動金利を選択するお客様が多い状況です。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

 お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は3ヵ月ぶりに低下し1.84％（-0.01％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.36％（6年目以降は1.84％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、－0.25％から－0.5％がございます）。

尚、2022年10月より新築・中古住宅においてフラット35S等の基準見直し行われました（2022年10月設計検査申請分から）。詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

 「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

 ※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

 ※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

 ※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

 ※社内衛生環境の強化。

 ※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。