お知らせ
2026-02-04 14:57:00
住宅ローン金利一覧 2026年2月度「固定金利の上昇が止まらない！ネット変動金利は人気？」
大手銀行は2月に適用する住宅ローン金利を公表しました。
長期金利上昇の影響で、各行の固定商品は先月に引続き上昇しております。
変動金利は据置いておりネット銀行を中心に変動適用金利0.6％台の商品も多く、未だ人気が高い状態です。
今後の動向としましては去年末の日銀政策決定会合でゼロ金利政策解除になり金利上昇圧力がある4月のタイミングで変動金利も上昇するのではないかとの意見もございます。
長期的にみれば日本の住宅ローン金利はまだ低金利状態といえます。
今週に衆議院議員総選挙も控えており自民党の圧勝によって経済政策にも注目していきたいと思います。
現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンク、ネット銀行等々、お悩みの方も多いかと思います。
お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。
弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。
物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。
弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします。
お問合せはこちら https://sumainext.co.jp/
フラット35金利は長期金利の上昇に伴い4か月連続で上昇し、過去最高更新の2.26％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。
令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで1.26％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.76％、11年目以降は2.26％）。
詳細につきましてはお問合せ下さい。
～お客様へ～
「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。
※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。
※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。
※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。
※社内衛生環境の強化。
※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。
咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます
2026-01-05 18:00:00
住宅ローン金利一覧 2026年1月度「長期金利上昇し固定全面高！まだ通過点でさらなる上昇か？」
謹んで新年のお慶びを申し上げます。
本年も、より一層の不動産情報サービスの向上に努めて参りますので、
変わらぬご支援ご鞭撻を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。
大手銀行は1月に適用する住宅ローン金利を公表しました。
日銀の追加利上げに伴う長期金利上昇の影響で、各行の固定商品は全面的に上昇しております。
日銀総裁の発言から推測するにまだ利上げ余地可能性が高く通過点ではないかという専門家の意見もございます。
変動金利への影響はタイムラグがございますが金利上昇した場合の返済シュミレーションをいくつか想定しておいた方がいいかと思います（マンションの場合、管理費・修繕費等の値上げも想定）。
また銀行によっては5年ルール（金利が変動しても毎月の返済額は5年間変わらず、6年目以降の増額も以前の返済額の125%までとする）がない銀行もありますので注意が必要です（ネット銀行等）。
現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンク、ネット銀行等々、お悩みの方も多いかと思います。
お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。
弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。
物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。
弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします。
お問合せはこちら https://sumainext.co.jp/
フラット35金利は長期金利の上昇に伴い3か月連続で上昇し、過去最高更新の2.08％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。
令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで1.08％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.58％、11年目以降は2.08％）。
詳細につきましてはお問合せ下さい。
～お客様へ～
「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。
※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。
※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。
※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。
※社内衛生環境の強化。
※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。
咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます
2025-12-01 20:11:00
住宅ローン金利一覧 2025年12月度「フラット35・バンク固定金利が最高水準に！さらなる上昇は続くのか？」
大手銀行は12月に適用する住宅ローン金利を公表しました。
長期金利の影響を受け各行の固定商品は全面的に上昇しております。
昨今の物価上昇の影響で日本銀行の利上予想の高まりや高市政権の積極財政への懸念により長期金利の代表的な指標となる国債利回も17年ぶりの高水準となっております。
市場では日銀利上げ可能性が高いとみる意見が多く、今後は各行の変動基準金利上昇も可能性があります。
現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンクか等々、お悩みの方も多いかと思います。
お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。
弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。
物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。
弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします。
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フラット35金利は2か月連続で上昇し過去最高の1.97％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。
令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.97％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.47％、11年目以降は1.97％）。
詳細につきましてはお問合せ下さい。
～お客様へ～
「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。
※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。
※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。
※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。
※社内衛生環境の強化。
※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。
咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます
2025-11-04 15:59:00
住宅ローン金利一覧 2025年11月度「変動金利維持！利上停止なら結局変動金利が得？」
大手銀行は11月に適用する住宅ローン金利を公表しました。
契約者の多くが選択しております変動金利は各銀行据え置いております。
先月に日銀が発表した金融政策決定会合で政策金利引き上げを見送った影響のためです。
高市内閣は発足時、今現時点での利上げには消極的な考えとの事で日銀との対話姿勢を示した結果との意見もございます。
円安も進んでいる状況の中、今後も政策内容に左右される住宅ローン金利の動向には注意が必要です。
現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンクか等々、お悩みの方も多いかと思います。
今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。
弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。
物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。
弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします。
お問合せはこちら https://sumainext.co.jp/
フラット35金利は2か月ぶりに上昇し1.90％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。
令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.90％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.40％、11年目以降は1.90％）。
詳細につきましてはお問合せ下さい。
～お客様へ～
「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。
※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。
※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。
※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。
※社内衛生環境の強化。
※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。
咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます
2025-10-05 18:54:00
住宅ローン金利一覧 2025年10月度「自民新総裁に高市氏！初の女性首相。金利の影響はどうなる？」
大手銀行は10月に適用する住宅ローン金利を公表しました。
銀行各行は先月に引続き固定型を全面的に引き上げております。
横浜銀行、みずほ銀行、中央労金は変動金利を2.875％に引き上げ殆どの銀行の変動基準金利が同金利に揃いました。
昨日4日、自民党は総裁選の投開票を行い、高市早苗 前経済安全保障担当相を第29代総裁に選出決定しております。
大方の予想では小泉進次郎氏が選任されると多くのメディアで報道がありましたが結果、高市早苗氏になりました。
専門家の間では高市氏選出の場合、2025年の政策金利は0.5％現状維持し、円安になり2026年に段階利上げと従前予想と変わらない金融政策をとっていくのではないかと予想しています。
また高市氏は積極財政派で知られており政策次第では日本国債売りが増加し、長期金利の上昇につながる可能性があります。
しばらくは政策内容に左右される住宅ローン金利の動きも見通しが見えにくくなりますので動向には注意が必要です。
現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンクか等々、お悩みの方も多いかと思います。
今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。
弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。
物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。
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フラット35金利は先月と変わらず横ばいで1.89％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。
令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.89％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.39％、11年目以降は1.89％）。
詳細につきましてはお問合せ下さい。
～お客様へ～
「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。
※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。
※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。
※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。
※社内衛生環境の強化。
※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。
咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます
