大手銀行は3月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行5行の固定型金利は先月に引き続き全面的に上昇しております。

2025年1月、日銀は短期金利を0.25％から0.5％に引き上げを実施し、来月4月には再度変動金利上昇する可能性が高くなっております。長期金利も上昇しているため固定金利もさらに上昇する可能性がございます。

各銀行はお客様の借入金利が3％～4％になった場合の返済可否を考慮し審査をしておりますが金利上昇だけではなくマンション・戸建ての修繕費等の上昇もございます。返済シュミレーションをお考えの際は金利等の上昇を前提にしたシュミレーションをしていく必要がございます。

現在、大手銀行含めネット銀行では様々な優遇金利施策がございます（頭金割合での最優遇金利や返済保障・拡充団信等）。

またこの金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

現在では低金利利用可能な変動金利を選択するお客様が多い状況です。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

 お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は2か月連続で上昇し＋0.05％の1.94％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.94％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.44％、11年目以降は1.94％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

 「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

 ※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

 ※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

 ※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

 ※社内衛生環境の強化。

 ※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

 咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます