大手銀行は5月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

新型コロナウイルス感染拡大による社会や経済、暮らしのあらゆる面で大きな影響が続いており、4月7日の緊急事態宣言以降、住宅市場にも大きな影響が続いております。

日本政府は月例経済報告で景気の現状についての判断を「急速に悪化しており、極めて厳しい状況にある」とし、3月に続いて2か月連続の下方修正をし、景気判断に「悪化」の表現が入るのは10年11か月ぶりのことになります。

景気後退時には金利が下がり、それに連動して「フラット35」の金利が下がるのが従来のパターンですが、今月の金利が下がらなかったのは従来の流れからは外れた動きになっている状況です。

「みずほ銀行」「三井住友銀行」「三井住友信託銀行」「きらぼし銀行」は先月より引き上げており、他は現行金利を据え置いております。

またフラット35金利は、前月からの金利は横ばいとなっております（団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.05％（6年目以降は1.30％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務としております

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。

大手銀行は4月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

3月から4月にかけ住宅市場も活発な動きがみられる季節、新型コロナウイルス感染拡大による社会や経済への大きな影響が続いており、株価は暴落し米中央銀行のFRBは初のゼロ金利政策を導入しました。

長期金利が下がり続けていたのですが3月半ばあたりから逆に長期金利が上昇し始めた影響もあり各大手銀行の数行は金利を引き上げております。

またフラット35金利は、前月より0.06％上昇し1.30％となっております（団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.05％（6年目以降は1.30％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、下記の対策を行っております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。

大手銀行は3月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

3月住宅ローン金利は、指標となる長期金利低下等の影響により各大手銀行は2ヶ月連続で固定型10年を中心に金利を0.05～0.1％引き下げております。

またフラット35金利は、6ヶ月ぶりの下降となり前月より0.04％下降し1.24％となっております（団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、0.99％（6年目以降は1.24％）と低金利となっております。

フラット35S利用で0.99％と超低金利での住宅ローンが可能である昨今「買う前に一度話を聞いておけばよかった！」と後悔しないためにも、ゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーご相談下さい。

お客様のプランに合った返済シュミレーション・金利選定・低金利時代の銀行選びをゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーがご提案いたします。

大手銀行は2月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

2月住宅ローン金利は、長期金利低下等の影響により各大手銀行は固定型10年を中心に金利を0.05～0.1％引き上げております。

またフラット35金利は、前月より0.01％上昇し1.28％（団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10％以上）となり最低金利は4ヵ月連続で金利上昇となります。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.03％（6年目以降は1.28％）と低金利となっております。

※昨今、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」が投資目的のマンション購入に悪用されていた問題で、住宅金融支援機構は利用者に融資額の全額・一括返済を求め始めております。返済不能となった場合、物件を競売にかけて売却したうえで残額も分割で返済を求めるとしております。

フラット35の利用は原則、自己居住が条件ですが転勤等のやむを得ないご事情で一時的に居住できない場合、融資住宅に戻ることを前提に賃貸することは可能との事です。その場合、取扱の金融機関の窓口で住所変更に関する手続を行っていただく必要がございます。

・住宅金融支援機構HP

　Q . 返済中に融資住宅を賃貸にしてもいいですか ? →　https://www.jhf.go.jp/faq/hensai3_2.html

史上最低水準の金利から4ヶ月連続の上昇となり「買う前に一度話を聞いておけばよかった！」と後悔しないためにも、ゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーご相談下さい。

お客様のプランに合った返済シュミレーション・金利選定・低金利時代の銀行選びをゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーがご提案いたします。

人気の谷根千エリア、富士見坂の高台に隣接。南向き陽当たり良好物件のご紹介です。

西日暮里駅から徒歩3分の高台に位置するマンション、「朝日富士見坂マンション」。

3階部分/2DK/47.75m2（壁芯）/4.23m2（バルコニー）

◆ 西日暮里駅徒歩3分の好立地

◆ 2駅4路線利用可能、通勤・通学アクセス良好

◆ 南向きにつき陽当り良好　

◆ ペット飼育可能（細則有）

◆ 人気の谷根千エリア「谷中銀座」まで徒歩5分

◆ 安心の新耐震基準建物（昭和58年築）　

建物外観

エントランス

バルコニー、眺望

間取り

<物件概要>

マンション名／朝日富士見坂マンション

所在地／東京都荒川区西日暮里3-7-35　地図：GoogleMap

交通／JR山手線、京浜東北線「西日暮里」駅徒歩3分

　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩3分　　

　　　都営日暮里舎人ライナー線「西日暮里」駅徒歩8分　

　　　JR山手線「日暮里」駅徒歩6分

価格／成約済

間取り／2DＫ

専有面積／47.75m2(壁芯)

バルコニー面積／4.23m2

構造／鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建

所在階／3階部分

築年月／昭和58年2月

総戸数／20戸

土地権利／所有権

管理会社／（株）菱サ・ビルウェア

管理形態／全部委託

管理員／日勤

管理費／14,090円（月）

修繕積立金／17,670円（月）

旧分譲会社／朝日建物（株）

施工／増田建設（株）

エレベーター／有

駐車場／無

駐輪場／無償　空有※2020年1月20日現在

インターネット／NTTBフレッツ

ペット飼育／可（細則有）

事務所使用／不可

現況／空室

引渡／相談

取引態様／仲介

※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とさせて頂きます。上記面積は壁芯になります。

ご内覧の際はお気軽にお問合せ下さい。

電話：0120-033-223

メール：info@sumainext.co.jp

担当：大木

問合せフォーム：https://sumainext.co.jp/contact