不動産売買専門の「住まいネクスト」購入・売却・買換・住宅ローン相談

住宅ローン金利一覧 2026年5月度「マンション下落も金利上昇中！買い時は今か？」

2026-05-02T12:24:00+09:00

大手銀行は5月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

各行は変動金は据置き、固定型は全面的に上昇し約29年ぶりの高水準金利となっております。

日銀は政策金利を0.75％と維持する考えですが今後もさらなる金利上昇予想がでております。

物価高や資材不足等の影響で工期長期化や施工費上昇等の影響もあり今後もインフレ継続の意見もありますが、先月より中古マンション市況も売り出しと成約価格の乖離が出始めております。

購入する物件周辺の成約状況の把握や住宅ローン金利の上昇に備え、借入額は慎重に検討し、繰上げ返済は慌てず手元資金確保を念頭に入れておいた方がよいかと思います。

現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンク、ネット銀行等々、お悩みの方も多いかと思います。

お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします。

お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は2か月連続で上昇し、過去最高を更新し2.71％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで1.71％、6～10年目は―0.5％マイナスで2.21％、11年目以降は2.49％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、室内や車内等の場所でのご接客の際、マスク着用をさせていただいく場合がございます。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます

住宅ローン金利一覧 2026年4月度「只今金利上昇中！物価上昇も追い打ちで家計はどうなる？」

2026-04-01T14:58:00+09:00

大手銀行は4月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

日銀の追加利上げをうけみずほ銀行・りそな銀行・地方銀行ともには変動金利基準金利を3.125％（前月より0.25％上昇）と上げております。また先月に引続き固定金利も全面的に上昇しております。

今月は最優遇金利適用後の金利が1％を超える銀行も多くあり変動金利で1％超は15年ぶりも水準になります。

アメリカのイラン攻撃からの撤退期待等で日経平均株価は上昇しておりますが、依然石油不足・節約モードは変わらず生活品等の物価上昇や建築資材等の価格上昇がつづいております。

変動金利の約2倍超の固定金利を検討するも利息の大きさに躊躇し変動を選択する方も多いかと思います。世界的にみれば日本の住宅ローン金利はまだ低金利状態といえますが、引き続き金利上昇可能性がありますのでネット銀行を中心に優遇サービス商品に注視していきたいと思います。

現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンク、ネット銀行等々、お悩みの方も多いかと思います。

お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします。

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フラット35金利は2か月ぶりに上昇し、2.49％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで1.49％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.99％、11年目以降は2.49％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

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「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

住宅ローン金利一覧 2026年3月度「ついに変動金利が3％越え！海峡封鎖で金利・物価が上昇？」

2026-03-02T15:36:00+09:00

大手銀行は3月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

今月より三菱UFJ銀行と三井住友銀行は変動金利基準金利を3.125％（前月より0.25％上昇）と上げてきております。また固定商品も先月に引続き全面的に上昇しております。

3月1日に米軍がイランへ攻撃、現在ホルムズ海峡が事実上閉鎖状態にあります。この影響で世界の石油・ガス市場が急騰し日本のインフレ加速の可能性がでてきており、今現在でも物価高騰で様々な物・サービス価格が上昇しているなか、さらに価格が上昇すると日本経済の景気にも影響がでるのではないかという意見が多いです。

長期的にみれば日本の住宅ローン金利はまだ低金利状態といえますが、来月には変動金利上昇可能性がありますのでネット銀行を中心に優遇サービス商品に注視していきたいと思います。

現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンク、ネット銀行等々、お悩みの方も多いかと思います。

お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

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フラット35金利は8か月ぶりに低下し、2.25％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで1.25％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.75％、11年目以降は2.25％）。

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「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

住宅ローン金利一覧 2026年2月度「固定金利の上昇が止まらない！ネット変動金利は人気？」

2026-02-04T14:57:00+09:00

大手銀行は2月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

長期金利上昇の影響で、各行の固定商品は先月に引続き上昇しております。

変動金利は据置いておりネット銀行を中心に変動適用金利0.6％台の商品も多く、未だ人気が高い状態です。

今後の動向としましては去年末の日銀政策決定会合でゼロ金利政策解除になり金利上昇圧力がある4月のタイミングで変動金利も上昇するのではないかとの意見もございます。

長期的にみれば日本の住宅ローン金利はまだ低金利状態といえます。

今週に衆議院議員総選挙も控えており自民党の圧勝によって経済政策にも注目していきたいと思います。

現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンク、ネット銀行等々、お悩みの方も多いかと思います。

お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

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フラット35金利は長期金利の上昇に伴い4か月連続で上昇し、過去最高更新の2.26％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで1.26％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.76％、11年目以降は2.26％）。

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住宅ローン金利一覧 2026年1月度「長期金利上昇し固定全面高！まだ通過点でさらなる上昇か？」

2026-01-05T18:00:00+09:00

謹んで新年のお慶びを申し上げます。

本年も、より一層の不動産情報サービスの向上に努めて参りますので、

変わらぬご支援ご鞭撻を賜りますよう、心よりお願い申し上げます。

大手銀行は1月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

日銀の追加利上げに伴う長期金利上昇の影響で、各行の固定商品は全面的に上昇しております。

日銀総裁の発言から推測するにまだ利上げ余地可能性が高く通過点ではないかという専門家の意見もございます。

変動金利への影響はタイムラグがございますが金利上昇した場合の返済シュミレーションをいくつか想定しておいた方がいいかと思います（マンションの場合、管理費・修繕費等の値上げも想定）。

また銀行によっては5年ルール（金利が変動しても毎月の返済額は5年間変わらず、6年目以降の増額も以前の返済額の125%までとする）がない銀行もありますので注意が必要です（ネット銀行等）。

現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンク、ネット銀行等々、お悩みの方も多いかと思います。

お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

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フラット35金利は長期金利の上昇に伴い3か月連続で上昇し、過去最高更新の2.08％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで1.08％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.58％、11年目以降は2.08％）。

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※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

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住宅ローン金利一覧 2025年12月度「フラット35・バンク固定金利が最高水準に！さらなる上昇は続くのか？」

2025-12-01T20:11:00+09:00

大手銀行は12月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

長期金利の影響を受け各行の固定商品は全面的に上昇しております。

昨今の物価上昇の影響で日本銀行の利上予想の高まりや高市政権の積極財政への懸念により長期金利の代表的な指標となる国債利回も17年ぶりの高水準となっております。

市場では日銀利上げ可能性が高いとみる意見が多く、今後は各行の変動基準金利上昇も可能性があります。

現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンクか等々、お悩みの方も多いかと思います。

お借入時年齢やご家族構成で今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします。

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フラット35金利は2か月連続で上昇し過去最高の1.97％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.97％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.47％、11年目以降は1.97％）。

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※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

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住宅ローン金利一覧 2025年11月度「変動金利維持！利上停止なら結局変動金利が得？」

2025-11-04T15:59:00+09:00

大手銀行は11月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

契約者の多くが選択しております変動金利は各銀行据え置いております。

先月に日銀が発表した金融政策決定会合で政策金利引き上げを見送った影響のためです。

高市内閣は発足時、今現時点での利上げには消極的な考えとの事で日銀との対話姿勢を示した結果との意見もございます。

円安も進んでいる状況の中、今後も政策内容に左右される住宅ローン金利の動向には注意が必要です。

現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンクか等々、お悩みの方も多いかと思います。

今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします。

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フラット35金利は2か月ぶりに上昇し1.90％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.90％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.40％、11年目以降は1.90％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

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「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

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住宅ローン金利一覧 2025年10月度「自民新総裁に高市氏！初の女性首相。金利の影響はどうなる？」

2025-10-05T18:54:00+09:00

大手銀行は10月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

銀行各行は先月に引続き固定型を全面的に引き上げております。

横浜銀行、みずほ銀行、中央労金は変動金利を2.875％に引き上げ殆どの銀行の変動基準金利が同金利に揃いました。

昨日4日、自民党は総裁選の投開票を行い、高市早苗前経済安全保障担当相を第29代総裁に選出決定しております。

大方の予想では小泉進次郎氏が選任されると多くのメディアで報道がありましたが結果、高市早苗氏になりました。

専門家の間では高市氏選出の場合、2025年の政策金利は0.5％現状維持し、円安になり2026年に段階利上げと従前予想と変わらない金融政策をとっていくのではないかと予想しています。

また高市氏は積極財政派で知られており政策次第では日本国債売りが増加し、長期金利の上昇につながる可能性があります。

しばらくは政策内容に左右される住宅ローン金利の動きも見通しが見えにくくなりますので動向には注意が必要です。

現在のような金利上昇局面では変動金利か固定金利、フラット35かメガバンクか等々、お悩みの方も多いかと思います。

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フラット35金利は先月と変わらず横ばいで1.89％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.89％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.39％、11年目以降は1.89％）。

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※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

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住宅ローン金利一覧 2025年9月度「固定金利上昇中！米国関税政策によるインフレ影響か？」

2025-09-02T18:10:00+09:00

大手銀行は9月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

長期金利の上昇傾向の影響にて大手銀行（三菱UFJ銀行以外）は先月に引続き固定型を全面的に引き上げております。

長期金利は依然として上昇傾向にある中、現時点では落ち着きをみせているものの将来的な米国の利上げ可能性も含めて日銀の政策次第では今後の金利も上昇している可能性があります。

7月末に日銀総裁は日本経済及び物価の動向を見て金利引き上げの判断をするとの発表がありました。

このような金利上昇局面では変動金利か固定金利かをお悩みの方も多いかと思います。

今後発生するライフイベント等を考慮し金利上昇の返済シュミレーションをもとにご検討いただければと思います。

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物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は2ヶ月連続で上昇し1.89％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

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住宅ローン金利一覧 2025年7月度「トランプ関税交渉一段落。2026年初頭に利上げ再開か？」

2025-08-03T19:39:00+09:00

大手銀行は8月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

長期金利の上昇を踏まえ、大手銀行は固定型を全面的に引き上げております。

日銀は前月の金融政策決定会合で政策金利の現状維持を決定し、日銀総裁は経済の減速が一時的なものにとどまるか、企業の業績、賃上げの動きに今後影響が出ないのかを慎重に確認していく考えを示しております。

対米関税が景気に与える影響を見極めながら、2026年初頭に日銀利上げ再開濃厚との専門家の意見もあり、住宅ローンを利用する際には金利上昇を想定した場合の返済シュミレーションをしておくのもよいかもしれません。

昨今では金利上昇のニュース・記事等が多いなか、金利選択を変動金利か固定金利選択を迷う局面でのご相談が多くございます。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は2ヶ月ぶりに上昇し1.87％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.87％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.37％、11年目以降は1.87％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

住宅ローン金利一覧 2025年7月度「トランプ関税交渉真っ只中！年内にもう一度上昇するのか？」

2025-07-02T19:18:00+09:00

大手銀行は7月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行の固定型は三菱UFJ銀行が引き上げ、りそな銀行、三井住友銀行、みずほ銀行は引き下げております。

現在市場では年内利上げがある・ないの予想があり住宅ローン金利上昇継続論が多くありますがインフレ動向や賃金上昇等での動向次第では年内に再度金利の動きがありそうです。

また不動産市場では4月のトランプ関税発表に伴う金融・資本市場等の混乱や国債相場が不安定になったことを受けた投資家の買い手控えの影響もあり物件の動きも多少鈍くなってきている感じがあります。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は2ヶ月ぶりに低下し1.84％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.84％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.34％、11年目以降は1.84％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

住宅ローン金利一覧 2025年6月度「固定金利上昇、再認識される変動金利ルール！」

2025-06-02T16:21:00+09:00

大手銀行は6月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行は固定金利に連動する長期金利が上昇したため固定金利型を全面的に引き上げております。

昨今では金利上昇のニュース・記事等が多いなか、金利選択を変動金利か固定金利選択を迷う局面でのご相談が多くございます。

しかし依然として変動金利を検討する場合も多く、ご契約前の借入シュミレーションを行う際には変動金利のルールとして「5年ルール」「125％ルール」「未払い利息」を説明させていただいております。

「5年ルール」とは変動金利で住宅ローンを借入した場合、住宅ローンの適用金利が上昇しても5年間は返済額を一定に保てるというものです。「125％ルール」とは、左記「5年ルール」適用時に5年毎の返済額見直タイミングにて返済額から25％以上返済額が増加しても、最高上限1.25倍までしか返済額が増えないというルールです。また金利上昇によって最終返済日の段階で利息等の残高がある場合は「未払い利息」として支払う必要もございます。

変動金利型の適用金利の多くは1％以下で借入できる状況ですが、世界的にみると日本は未だに超低金利状態です（米国は6％台）。外国人購入者が多い都心物件はまだまだ割安とみられている場合が多く今後も金利・物件等々上昇傾向が続いていくと専門家の意見もございます。

この金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

現在では低金利利用可能な変動金利を選択するお客様が多い状況です。変動金利は上昇リスクがあるためこれらを考慮した返済シュミレーションを実施し、対策をご提案しご選択いただいております。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は3ヶ月ぶりに上昇し1.89％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

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「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

住宅ローン金利一覧 2025年5月度「固定金利全面低下、トランプ関税の影響か？」

2025-05-01T17:59:00+09:00

大手銀行は5月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行は固定金利を全面的に引き下げております。

トランプ米政権の関税政策の影響で株価が低下し、長期金利が1.5%の高水準から一気に1.3%台に低下する等、日銀の追加利上げ時期問題も重なり今月の固定金利の下げの要因になっております。

変動金利か固定金利選択を迷う局面ではありますが依然変動金利を検討する場合も多くございます。

固定金利と変動金利を組み合わせた借入ミックスプランも可能ですので返済シュミレーションを確認しご検討いただければと思います。

昨今でも変動金利型の適用金利の多くは1％以下で借入できる状況ですが、世界的にみると日本は未だに超低金利状態です（米国は6％台）。外国人購入者が多い都心物件はまだまだ割安とみられている場合が多く今後も金利・物件等々上昇傾向が続いていくと専門家の意見もございます。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は8ヶ月ぶりに-0.12％と大きく低下し1.82％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.82％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.32％、11年目以降は1.82％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

住宅ローン金利一覧 2025年4月度「変動金利が上昇、16年ぶりの水準へ！今後はどうなる？」

2025-04-02T17:42:00+09:00

大手銀行は4月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行の変動金利が上昇し約16年ぶりの金利水準になりました。

既存借入の方は7月から適用可能性があり、例えば借入4,000万円、35年、適用0.6％の場合毎月105,611円、0.25％上昇すると毎月返済額110,139円になります。月換算ですと約4,528円の上昇ですが年間ですと54,336円の上昇になります。

また今回の利上げは日本銀行が1月に利上げをした金利を反映したもので今後も利上げが続けばさらなる金利上昇の可能性があります。

各銀行はお客様の借入金利が実質約4％になった場合の返済可否を考慮し審査をしておりますが金利上昇だけではなくマンション・戸建ての修繕費等の上昇もございます。返済シュミレーションをお考えの際は金利等の上昇を前提にしたシュミレーションをしていく必要がございます。

現在、大手銀行含めネット銀行では様々な優遇金利施策がございます（頭金割合での最優遇金利や返済保障・拡充団信等）。

またこの金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は2か月連続で上昇し＋0.05％の1.94％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.94％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.44％、11年目以降は1.94％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

住宅ローン金利一覧 2025年3月度「固定金利が先月に引き続き上昇！ついに変動金利上昇か？」

2025-03-04T19:39:00+09:00

大手銀行は3月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行5行の固定型金利は先月に引き続き全面的に上昇しております。

2025年1月、日銀は短期金利を0.25％から0.5％に引き上げを実施し、来月4月には再度変動金利上昇する可能性が高くなっております。長期金利も上昇しているため固定金利もさらに上昇する可能性がございます。

各銀行はお客様の借入金利が3％～4％になった場合の返済可否を考慮し審査をしておりますが金利上昇だけではなくマンション・戸建ての修繕費等の上昇もございます。返済シュミレーションをお考えの際は金利等の上昇を前提にしたシュミレーションをしていく必要がございます。

現在、大手銀行含めネット銀行では様々な優遇金利施策がございます（頭金割合での最優遇金利や返済保障・拡充団信等）。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は2か月連続で上昇し＋0.05％の1.94％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

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住宅ローン金利一覧 2025年2月度「日銀が政策金利引上げ決定！変動金利上は4月に上昇か？」

2025-02-03T17:02:00+09:00

大手銀行は2月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行5行の固定型金利は全面的に上昇しました。

1月に日銀は追加利上げを決定し、0.5％程度の政策金利引上げが決まりました。

その影響で各銀行担当者から4月に変動金利が0.25％程度上昇するのでは？との意見も多くでてきました。

返済に与える影響として変動金利（店頭）が2.625％より＋0.25％上昇しますと店頭金利は2.875％になります。

ざっくりですが5,000万円を35年借入した場合、0.25％上昇しますと毎月支払いが約5～6,000円増える計算になります。今現在、管理費修繕費を値上げ検討しているマンション管理組合も多いですので数千円でも家計に与える影響は多いと思います。

また1月20日に米国ではトランプ大統領が就任、政策におけるトランプ関税砲が各金融市場を直撃し大幅値下げとなっている状況です。

トランプ大統領の発言等で市場が大きく動く昨今、アメリカの動きには注視していく必要があると思います。

各銀行では全面的に金利上昇局面ですが大手銀行含めネット銀行では様々な優遇金利施策がございます（頭金割合での最優遇金利や返済保障・拡充団信等）。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は2か月ぶりに上昇し＋0.03％の1.89％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

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「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

住宅ローン金利一覧 2025年1月度「トランプ新政権発足！関税引き上げで住宅ローン金利上昇か？」

2025-01-07T19:26:00+09:00

明けましておめでとうございます。

本年も住まいネクストをよろしくお願いいたします。

大手銀行は1月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行5行の固定型金利は各行様々で微増減ばらつきがありました。

2025年中は日本銀行の利上げが予想されており、アメリカでは今月から米国トランプ新政権がスタートします。トランプ政権の政策の中で関税引き上げから景気悪化になり日銀利上げになるのではないかとの事です。2025年はトランプ新政権の政策に金利が左右される可能性があり注視していきたいと思います。

大手行では変動金利が上昇しましたがネット銀行に対抗するため大手行は優遇金利施策がございます（頭金割合での最優遇金利や返済保障・拡充団信等）。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は横ばいで前月と変わらず1.86％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

令和6年2月より子育てプラスおよび新しいポイント制度がスタートしました。金利引下げに関しましては利用できるポイントの合計で金利の引下げ幅と期間が決まります（例：6ポイントの場合、当初5年間は―1.00％マイナスで0.86％、6～10年目は―0.5％マイナスで1.36％、11年目以降は1.84％）。

詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

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住宅ローン金利一覧 2024年12月度「トランプ氏が勝利！住宅ローン金利に与える影響はどうなる？」

2024-12-02T19:21:00+09:00

大手銀行は12月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行5行は長期金利上昇を反映し、固定型を上げております。

先月のアメリカ大統領選の結果、トランプ氏が復活当選を果たし来年1月より新政権がアメリカでスタートします。既にトランプ氏の政策を織り込み市場の為替はドル高円安、アメリカ長期金利は上昇傾向となり国内金利もつられる形で上昇しいる状況です。

日本銀行は今年7月に短期金利を引き上げましたが、10月の会合で金融政策の維持を決定しており今後の金利上昇ペースは緩やかになると予想されております。住宅ローン金利の上昇は、住宅購入意欲低下につながる場合が多く、現在の経済成長・物価上昇率は依然として低水準であることを考慮すると、急激な金利上昇は考えにくいとの意見もございます。

大手行では変動金利が上昇しましたがネット銀行に対抗するため大手行は優遇金利施策がございます。

また弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案もさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は長期金利上昇の影響から2か月連続にて0.02％上昇し1.86％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

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「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

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住宅ローン金利一覧 2024年11月度「米大統領選挙間近！もしトラで住宅ローン金利はどうなる？」

2024-11-02T18:41:00+09:00

大手銀行は11月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

日銀の利上げの影響で各行固定型ローン金利が上昇しております。

りそな銀行は変動型の最優遇金利を0.1％下げ0.39％する等で金利上昇する中、優遇金利を引き下げて顧客獲得を狙っております。

日銀は先月末の金融政策決定会合では0.25％としている政策金利を据え置くことを決定、世界経済や金融市場の先行きが不透明感や国内外の情勢を、見極める判断をした形になっております。

また今月5日はアメリカ大統領選の投票が控えております。トランプ氏、ハリス氏の両氏の政策は、財政赤字拡大とインフレ再燃をもたらすという点で共通しており、どちらが勝者でも一時的な金利上昇と円安圧力がかかりやすくなるとの専門家意見があります。

大手行では変動金利が上昇しましたがネット銀行に対抗するため大手行は優遇金利施策がございます。

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※弊社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は長期金利上昇の影響から前月より0.02％上昇し1.84％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

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「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

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※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

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住宅ローン金利一覧 2024年10月度「17年ぶり変動金利上昇！石破内閣発足、さらなる追加利上げはあるのか？」

2024-10-03T16:34:00+09:00

大手銀行は10月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

日銀の追加利上げの影響で変動型のローン金利が上昇しました。

「引き上げ」「据え置き」と対応は分かれており「三菱UFJ銀行」「三井住友銀行」「りそな銀行」大手銀行では0.15％上げて基準金利を2.625％にしております。「みずほ銀行」では既契約済の住宅ローン利用者は基準金利引き上げになり、10月以降新たにローン契約を結ぶ利用者に対しては金利据え置きとの事です。変動金利は2007年以降、約17年ぶりの金利引き上げになります。

先日、第102代内閣総理大臣に就任した石破茂総理とともに石破内閣が発足。石破首相の「追加の利上げをするような環境にあるとは考えていない」と利上げ慎重発言で年内追加利上げ観測が後退しております。

今後は今月9日に衆院解散、27日に総選挙を行う予定ですので金利も含めて日本の経済政策に大きな変化がある可能性がございます。

大手行では変動金利が上昇しましたがネット銀行に対抗するため大手行は優遇金利施策がございます。

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フラット35金利は前月と変わらず横ばいの1.82％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

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住宅ローン金利一覧 2024年9月度「住宅ローン変動金利上昇は2025年1月以降？来月10月はどうなる？」

2024-09-03T15:08:00+09:00

大手銀行は9月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

今月の大手銀行では固定型を全面的に微減としている銀行が多数です。

ニュース各報では、三菱UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行の3メガバンクは秋以降に約17年ぶりに変動金利を引き上げると発表しております。またネット銀行のPayPay銀行は、変動の基準金利を10月から0.15％上げて2.43％にすると発表し、auじぶん銀行も0.25％引き上げて2.591％にすると発表しております。

借入する方の7割が変動金利を選択している状況で10月の変動金利に注目が集まっております。

追加利上げを行っても住宅ローン市場における超低金利状態は変わりませんが、お客様の借入限度額の変化による顧客数減少と各銀行の低金利キャンペーン等の実施によりさらに顧客争奪戦が起きると予想する専門家もおります。

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住宅ローン金利一覧 2024年8月度「日経平均過去最大の大暴落発生！政策金利引上げ決定でどうなる？」

2024-08-01T12:56:00+09:00

大手銀行は8月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

今月の大手銀行では固定型を引上げ微増としている銀行が多いです。

先日入りましたニュースでは、日銀が短期金利の代表的な指標である無担保コールレートを0.25%に引上げると決定したとの事です。これを受け10月からの変動金利もついに上昇の現実味がでてきました。例えば変動金利が0.15％引上げた場合、変動金利（店頭金利）は2.625％になり4,000万円を借入した場合、毎月の返済金額は約3,230円の上昇になります。

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フラット35金利は2ヵ月ぶりに微増し1.85％（+0.01％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.37％（6年目以降は1.85％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、－0.25％から－0.5％がございます）。

尚、2022年10月より新築・中古住宅においてフラット35S等の基準見直し行われました（2022年10月設計検査申請分から）。詳細につきましてはお問合せ下さい。

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住宅ローン金利一覧 2024年7月度「大手ネット銀行で変動金利上昇！上昇局面でも借入件数増加？」

2024-07-03T14:00:00+09:00

大手銀行は7月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

今月は三菱UFJ銀行以外の銀行はおおむね固定型を引き下げております。

変動金利は各銀行先月から維持はしておりますが「auじぶん銀行」が新規借入れ変動金利を年0.01%引き上げております。

住宅ローン利用者の7割が選択される変動金利ですが日銀のマイナス金利解除で市場金利が上昇している影響か引き上げを選択する銀行がでてきております。

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フラット35金利は3ヵ月ぶりに低下し1.84％（-0.01％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.36％（6年目以降は1.84％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、－0.25％から－0.5％がございます）。

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「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

住宅ローン金利一覧 2024年6月度「固定金利が全面高！しかし変動型金利の人気は依然変わらず衰えず？」

2024-06-04T15:12:00+09:00

大手銀行は6月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

金融緩和策を転換した日銀が追加利上げに動くとみる思惑と長期金利上昇基調の影響か今月の固定金利は全面的に上昇しております。日銀の追加利上げ時期は未定ですが早期利上げするのではとの憶測もあり現在金利を維持し続けている変動金利にも影響がでる可能性もあります。

また住宅ローン比較サービス会社ではお客様が選択する住宅ローン金利は依然と変わらず変動金利型が人気との事です。

借入を検討される際は金利上昇を踏まえた返済計画・家計シュミレーションが必要になってくると思います。この金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案をさせていただいております。

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※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

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住宅ローン金利一覧 2024年5月度「歴史的な円安！円相場の急激変動、住宅ローン金利に影響は？」

2024-05-02T19:08:00+09:00

大手銀行は5月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

長期金利の動きについては米国FRBの早期利下げ傾向後退の影響からか米国長期金利が上昇し日本国内長期金利も上昇傾向にあります。

また円安進行の中、日銀は利上げを見送り為替介入で円安の進行を阻止しようとしている動きがございます。

米国でインフレ長期化の影響が日本に及んでる状況ですが日銀総裁は「円安不安はあるが、インフレ影響は一時的」との意見を述べております。今月、各銀行の固定型金利は前面上昇になり主力商品でもある変動型の金利にも影響あるかは年内実施を言われている日銀の追加利上げの動向を注視していく必要があるかと思います。

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フラット35金利は2ヵ月ぶりに小幅に金利上昇し1.83％（＋0.01％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.35％（6年目以降は1.83％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、－0.25％から－0.5％がございます）。

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住宅ローン金利一覧 2024年4月度「17年ぶりのマイナス金利解除で金利はどうなる？」

2024-04-01T15:58:00+09:00

大手銀行は4月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

日銀は先月中旬に金融政策決定会合でマイナス金利政策の解除を決定しました。

様々な媒体で金利上昇可能性を騒がれておりましたが今月の金利は各銀行対応が分かれており、変動金利は据置きを維持しております。

メディア・各専門家の意見で「大規模金融緩和策転換後、変動金利も上がると予想」とコメントをする方の一方、「金利上昇したとしても今の段階では0.1％ぐらいの微増可能性有。慌てて固定型変更や借換えするというのは得策ではない」という意見もございます。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案をさせていただいております。

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フラット35金利は2ヵ月ぶりに金利低下し1.82％（-0.02％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.34％（6年目以降は1.82％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、ー0.25％から－0.5％がございます）。

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※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

住宅ローン金利一覧 2024年3月度「フラット4ヵ月ぶりに上昇！迫る日銀マイナス金利解除！？」

2024-03-01T17:20:00+09:00

大手銀行は3月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手各行は変動型は据え置き、固定型に関しては対応が分かれております。

日銀はマイナス金利解除に向けて動き出しております。解除された場合、長期金利の許容変動幅が拡大、住宅ローンの変動金利及び固定金利は上昇し各家庭の家計（返済金額上昇）、不動産市況等や消費・経済状況への多大な影響があるため今後の動きが注目されております。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案をさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は長期金利低下の影響から3ヵ月連続で引き下げており1.84％（＋0.02％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.34％（6年目以降は1.84％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、ー0.25％から－0.5％がございます）。

～お客様へ～

「住まいネクスト」ではインフルエンザ・新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

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住宅ローン金利一覧 2024年2月度「フラット35は低下！しかし大手銀行は上昇！今後はどうなる？」

2024-02-02T12:58:00+09:00

大手銀行は2月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手3銀行は、固定金利を引き上げております。

長期金利の影響を受ける固定金利ですが、1月半ば頃迄は長期金利が低く、これを反映する・しない等の対応の結果が各銀行の固定金利に表れております。

金利動向といたしましては、昨年から米国の物価上昇率が市場予想を下回った事により、米国長期金利の低下が日本の長期金利へ影響しております。国内金利はどちらかというと低下傾向にありますが、専門家の多くは4月に日銀がマイナス金利政策を解除すると予想しておりますのでそのタイミングで金利上昇する可能性もございます。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案をさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は長期金利低下の影響から3ヵ月連続で引き下げており1.82％（-0.05％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.32％（6年目以降は1.82％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、ー0.25％から－0.5％がございます）。

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※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

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住宅ローン金利一覧 2024年1月度「2か月連続で金利引き下げ！マイナス金利政策の解除でどうなる？」

2024-01-04T16:59:00+09:00

令和6年1月　能登半島地震において被災された皆さまに､心よりお見舞い申し上げます。

大手銀行は1月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行は、米国FRBの早期利下げ観測を背景とした長期金利低下の影響から、大手4行の固定型金利を引き下げております。またマイナス金利政策の解除が意識されている昨今ですが、短期金利を指標にする変動型の住宅ローンについては、各行とも金利を据え置いております。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案をさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

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フラット35金利は米国金利の低下の影響で2ヵ月連続で引き下げており1.87％（-0.04％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.37％（6年目以降は1.87％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、ー0.25％から－0.5％がございます）。

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※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

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住宅ローン金利一覧 2023年12月度「連続上昇から一転引き下げに！米国長期金利低下の影響か？」

2023-12-03T19:13:00+09:00

大手銀行は12月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

大手銀行は、金利低下の影響から、三菱UFJ銀行を除く4行が基準金利を引き下げております。

今年の夏頃から住宅ローン金利の上昇傾向が続いていましたが、先月中旬以降、米国で利上げ打ち止め観測が広がったことなどの影響にて国内長期金利が低下しておりその影響とみられております。

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フラット35金利は米国金利の低下の影響で4ヵ月ぶりに引き下げており1.91％（－0.05％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.41％（6年目以降は1.91％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、ー0.25％から－0.5％がございます）。

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※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機。

※社内衛生環境の強化。

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化。

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