大手銀行は7月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

6月の金融政策決定会合での緩和継続が再決定された影響にて長期金利が低下、その影響でメガバンク各銀行、先月に引き続き固定型をそろって引き下げております。

フラット35も先月に引き続き長期金利が低下している影響で2カ月連続で金利が低下しております。

今後の動向としては世界のインフレ・金融情勢を踏まえて世界景気が徐々に悪化するものと考え、日銀の金融緩和政策を維持する方針を考えると、景気悪化の影響にて金融市場の金利が低下し、固定金利型は緩やかに低下していくと予想している専門家の意見もございます。

この金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案をさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

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フラット35金利は長期金利低下の影響にて2カ月連続で引き下げており1.73％（－0.03％）となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準＋維持保全型）であれば、当初10年間は、1.23％（6年目以降は1.73％）と低金利となっております（Sタイプにより期間5年から10年、ー0.25％から－0.5％がございます）。

尚、2022年10月より新築・中古住宅においてフラット35S等の基準見直し行われました（2022年10月設計検査申請分から）。詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、暫くの期間マスク着用でのご接客をさせていただいております。

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咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。