大手銀行は4月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

国内大手銀行他、地方銀行も含めて固定型をほぼ全面下げ、フラット35金利も6か月振りに大幅に下げております。

米国でのシリコンバレーバンクほか中小銀行が経営破綻し、スイスのクレディ・スイス銀行が経営危機となったことで長期金利は大幅に下げている影響と思われます。

また4月より植田和男氏が日本銀行の新総裁に就任し、今後の金利動向に大きな注目が集まっております。

政府では子育て世帯を対象に長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利を引き下げるニュースもあり引き下げ幅や条件等が気になるところでもあります。

変動金利は以前と変わらず低金利を維持、固定金利は一時低下している状態となっております。

欧米の金融不安や新総裁交代の影響で今後さらなる政策修正の可能性があり、動向には注視していく必要があります。

住宅ローン借入時、金利選択の全体7割の方は低金利の変動金利を選択されている状況ですが、金利上昇リスクを踏まえ借入の一部を固定金利ミックスしたポートフォリオを組む方も増えてきております。

またこの金利変動局面において毎月の住宅ローン返済計画を含めて「変動金利」と「固定金利」選択で迷われているお客様からの相談が多くございます。

弊社では家計を含めた無理のない住宅ローン返済シュミレーションのご提案をさせていただいております。

物件購入前にご不安な場合、ご相談は無料になりますので是非ご検討くださいませ。

※ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー資格保持者が担当いたします

お問合せはこちら　https://sumainext.co.jp/

フラット35金利は長期金利低下の影響で6カ月ぶりに引き下げており（-0.20％）、1.76％となっております（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（ZEH水準、省エネルギー性、耐震性、バリアフリー、耐久・可変性など質の高い住宅が対象）であれば、当初10年または5年間は、1.51％（6年目以降は1.76％）と低金利となっております。

尚、2022年10月より新築・中古住宅においてフラット35S等の基準見直し行われました（2022年10月設計検査申請分から）。詳細につきましてはお問合せ下さい。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルス等の拡散・感染予防対策として下記の対策を行っております。

※厚生労働省よりマスク着用について令和5年3月13日以降、マスクの着用は個人の主体的な選択を尊重し、個人の判断が基本となりました。弊社では万が一の事を考え、暫くの期間マスク着用でのご接客をさせていただいております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。