不動産売買専門の「住まいネクスト」 購入・売却・買換・住宅ローン相談

2020-02-05 15:36:00

住宅ローン金利一覧：令和2年2月「長期金利低下で金利上昇の一服感？令和2年の住宅ローン金利情報。しかしフラット35は4ヵ月連続上昇中！」

大手銀行は2月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

2月住宅ローン金利は、長期金利低下等の影響により各大手銀行は固定型10年を中心に金利を0.05～0.1％引き上げております。

またフラット35金利は、前月より0.01％上昇し1.28％（団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10％以上）となり最低金利は4ヵ月連続で金利上昇となります。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.03％（6年目以降は1.28％）と低金利となっております。

※昨今、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」が投資目的のマンション購入に悪用されていた問題で、住宅金融支援機構は利用者に融資額の全額・一括返済を求め始めております。返済不能となった場合、物件を競売にかけて売却したうえで残額も分割で返済を求めるとしております。

フラット35の利用は原則、自己居住が条件ですが転勤等のやむを得ないご事情で一時的に居住できない場合、融資住宅に戻ることを前提に賃貸することは可能との事です。その場合、取扱の金融機関の窓口で住所変更に関する手続を行っていただく必要がございます。

・住宅金融支援機構HP

　Q . 返済中に融資住宅を賃貸にしてもいいですか ? →　https://www.jhf.go.jp/faq/hensai3_2.html

史上最低水準の金利から4ヶ月連続の上昇となり「買う前に一度話を聞いておけばよかった！」と後悔しないためにも、ゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーご相談下さい。

お客様のプランに合った返済シュミレーション・金利選定・低金利時代の銀行選びをゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーがご提案いたします。

2020-01-29 16:26:00

～物件情報～　中古マンション　朝日富士見坂マンション（荒川区西日暮里3丁目）3階部分

人気の谷根千エリア、富士見坂の高台に隣接。南向き陽当たり良好物件のご紹介です。

西日暮里駅から徒歩3分の高台に位置するマンション、「朝日富士見坂マンション」。

3階部分/2DK/47.75m2（壁芯）/4.23m2（バルコニー）

◆ 西日暮里駅徒歩3分の好立地

◆ 2駅4路線利用可能、通勤・通学アクセス良好

◆ 南向きにつき陽当り良好　

◆ ペット飼育可能（細則有）

◆ 人気の谷根千エリア「谷中銀座」まで徒歩5分

◆ 安心の新耐震基準建物（昭和58年築）　

建物外観

エントランス

バルコニー、眺望

間取り

<物件概要>

マンション名／朝日富士見坂マンション

所在地／東京都荒川区西日暮里3-7-35　地図：GoogleMap

交通／JR山手線、京浜東北線「西日暮里」駅徒歩3分

　　　東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩3分　　

　　　都営日暮里舎人ライナー線「西日暮里」駅徒歩8分　

　　　JR山手線「日暮里」駅徒歩6分

価格／成約済

間取り／2DＫ

専有面積／47.75m2(壁芯)

バルコニー面積／4.23m2

構造／鉄筋コンクリート造地下1階地上5階建

所在階／3階部分

築年月／昭和58年2月

総戸数／20戸

土地権利／所有権

管理会社／（株）菱サ・ビルウェア

管理形態／全部委託

管理員／日勤

管理費／14,090円（月）

修繕積立金／17,670円（月）

旧分譲会社／朝日建物（株）

施工／増田建設（株）

エレベーター／有

駐車場／無

駐輪場／無償　空有※2020年1月20日現在

インターネット／NTTBフレッツ

ペット飼育／可（細則有）

事務所使用／不可

現況／空室

引渡／相談

取引態様／仲介

※図面と現況が相違する場合は、現況を優先とさせて頂きます。上記面積は壁芯になります。

ご内覧の際はお気軽にお問合せ下さい。

電話：0120-033-223

メール：info@sumainext.co.jp

担当：大木

問合せフォーム：https://sumainext.co.jp/contact

2020-01-06 11:29:00

住宅ローン金利一覧：令和2年1月「新年・令和2年の住宅ローン金利、連続上昇！借入・借換のタイミングは今か？」

住宅ローン金利一覧：令和2年2月「新年・令和2年の住宅ローン金利、連続上昇！借入・借換のタイミングは今か？」

大手銀行は1月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

令和元年の住宅ローン金利は、史上最低といわれる低水準の金利を記録し、消費税増税のタイミングも相まって「購入や住替えで借入なら今」と考える方が多くおりました。

新年2020年の金利は、先月からの長期金利上昇等の影響により各大手銀行は固定型7、10、15、20年金利を0.05％引き上げております。

またフラット35金利は、前月より0.06％上昇し1.27％（団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10％以上）となり最低金利は3ヵ月連続で金利上昇となります。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.02％（6年目以降は1.27％）と低金利となっております。

史上最低水準の金利から3ヶ月連続の上昇となり「買う前に一度話を聞いておけばよかった！」と後悔しないためにも、ゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーご相談下さい。

お客様のプランに合った返済シュミレーション・金利選定・低金利時代の銀行選びをゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーがご提案いたします。

2019-12-30 12:16:00

お客様各位　年末年始休業期間中の対応について

平素よりご愛顧いただき、誠にありがとうございます。

年末年始休業期間中、休業の都合上、資料請求・見学予約・査定依頼等の対応が遅くなる場合がございます。

12月31日（火）～ 1月4日（土）の間、お休みとさせていただきます。

※1月5日（日）から通常営業いたします。

休業期間中はご不便をおかけいたしますが、何とぞご了承くださいますようお願い申し上げます。