大手銀行は7月に適用する住宅ローン金利を公表しました。


3月頃からのコロナショックの影響で一般的には投資家のリスク回避先の位置づけである債券にまで売却方向が影響したため、債券価格下落 → 長期金利上昇 → 住宅ローン金利上昇（固定型）という結果になりました。

また変動金利は日銀（中央銀行）の政策金利次第によるところが強く、政策金利を上げると変動金利も上昇していく傾向にあります。
景気が良い状況であれば政策金利は高く設定される場合が多いですが、現状では3月頃からのコロナショックの影響で、経済状況の復興懸念や米中央銀行（FRB）の2022年末までのゼロ金利政策継続表明をしている関係で多くの専門家の考えでは、しばらくは変動金利上昇可能性は少ないと考えられているようです。
※米国の政策金利の影響（現在は実質ゼロ金利政策）が日本の中央銀行の金利政策に与える影響は大きいので今後の動向には注視していきたいですね。

今月の金利としましては長期金利等の上昇などを踏まえ先月より大手行は固定型金利を中心に微増しております。

フラット35金利は、前月からの金利は微増の0.01％増の1.30％（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.05％（6年目以降は1.30％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、緊急事態宣言解除後も下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。

大手銀行は6月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

新型コロナウイルス感染拡大による緊急事態宣言が全国で解除され、経済的な影響を受ける多くの方向けに金融支援が各地で行われています。

経済社会活動の再開は感染状況などを見極めながら段階的に実施するとしており、感染第2波が心配されている経済活動再開の2週間後は再び注意が必要です。

翌7月以降の金利も経済活動状態の影響により大きく変動する可能性があります。

解除後も油断せず、引続き新型コロナウイルスに感染しないよう徹底的に衛生管理をしていきたいと思います。

今月の金利としましては先月より大手行は現行金利をほぼ据え置いており

フラット35金利は、前月からの金利は微減の0.01％減の1.29％（団体信用生命保険込、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.04％（6年目以降は1.29％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、緊急事態宣言解除後も下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務を継続しております

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。

大手銀行は5月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

新型コロナウイルス感染拡大による社会や経済、暮らしのあらゆる面で大きな影響が続いており、4月7日の緊急事態宣言以降、住宅市場にも大きな影響が続いております。

日本政府は月例経済報告で景気の現状についての判断を「急速に悪化しており、極めて厳しい状況にある」とし、3月に続いて2か月連続の下方修正をし、景気判断に「悪化」の表現が入るのは10年11か月ぶりのことになります。

景気後退時には金利が下がり、それに連動して「フラット35」の金利が下がるのが従来のパターンですが、今月の金利が下がらなかったのは従来の流れからは外れた動きになっている状況です。

「みずほ銀行」「三井住友銀行」「三井住友信託銀行」「きらぼし銀行」は先月より引き上げており、他は現行金利を据え置いております。

またフラット35金利は、前月からの金利は横ばいとなっております（団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.05％（6年目以降は1.30％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、下記の対策を行っております。

※感染拡大の防止の観点から、事務所へ出社する社員を制限し、多くの社員・スタッフについて在宅勤務としております

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。

大手銀行は4月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

3月から4月にかけ住宅市場も活発な動きがみられる季節、新型コロナウイルス感染拡大による社会や経済への大きな影響が続いており、株価は暴落し米中央銀行のFRBは初のゼロ金利政策を導入しました。

長期金利が下がり続けていたのですが3月半ばあたりから逆に長期金利が上昇し始めた影響もあり各大手銀行の数行は金利を引き上げております。

またフラット35金利は、前月より0.06％上昇し1.30％となっております（団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、1.05％（6年目以降は1.30％）と低金利となっております。

～お客様へ～

「住まいネクスト」では新型コロナウイルスの発生に伴う拡散・感染予防対策として、下記の対策を行っております。

※37度以上の熱がある従業員や体調不良者の自宅待機

※社内衛生環境の強化

※事務所内の接客ルームの衛生環境強化

咳およびその他風邪の諸症状や発熱、強いだるさや息苦しさ等があるお客様におかれましては、誠に恐縮ですが、物件内覧をご遠慮いただき、感染拡大防止にご協力をお願い申し上げます。

上記は、お客様並びに社員の健康と安全確保のための対策であり、安心してご相談いただける環境づくりを行ってまいります。

大手銀行は3月に適用する住宅ローン金利を公表しました。

3月住宅ローン金利は、指標となる長期金利低下等の影響により各大手銀行は2ヶ月連続で固定型10年を中心に金利を0.05～0.1％引き下げております。

またフラット35金利は、6ヶ月ぶりの下降となり前月より0.04％下降し1.24％となっております（団体信用生命保険込み、借入期間21年以上、頭金10％以上）。

「フラット35S」（省エネルギー性、耐震性など質の高い住宅が対象です）であれば、当初10年または5年間は、0.99％（6年目以降は1.24％）と低金利となっております。

フラット35S利用で0.99％と超低金利での住宅ローンが可能である昨今「買う前に一度話を聞いておけばよかった！」と後悔しないためにも、ゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーご相談下さい。

お客様のプランに合った返済シュミレーション・金利選定・低金利時代の銀行選びをゼロネクスト専門ファイナンシャルプランナーがご提案いたします。